主题：坐标二线城市合肥，现在买房子合适么，标题再长点.......？

合肥近期房价，原先去年看中的房子100万搞定的，现在估计要150万了，今年适合买房么，感觉合肥的房价太高了，二游末流城市都均价10000以上了，比长沙、重庆都高，会下跌么？

把个人情况写详细点吧：
1、基本情况：
现居城市：合肥。

学历：我82，非211大学工科本科，在职工程硕士，老婆82，成人本科。

家庭：均为独生子女，老婆为现居城市人，我是巢湖人（现合肥的县级市）人，靠相亲认识，去年9月结婚；双方父母亲均退休，有退休金，居住地有住房。

工作单位：我制造业管理岗位，小领导；老婆制造业职能部门员工---我们是一家企业的

2、收入情况
工资收入：我月薪10000多，单位交五险一金，公积金比例5%，拿到手8400多，每周单休，偶尔加班，无加班工资，几乎无出差，有过节费不多，有年终奖（大致为4-6月工资），每年5天带薪年休假，年拿到手约15-16万；老婆月薪3000，单位交五险一金，公积金比例5%，拿到手2200多，每周单休，无加班，无出差，有年终奖（3-6月工资），年拿到手约4万。收入是低了点，毕竟不是大城市，也不是高收入行业。

福利收入：中秋、春节、三八发100-500元实物，现金过节费人均一年2000元左右

其他收入：炒炒股票，算下来几乎没赚钱，也没赔钱


3、财务状况
存款：股市股票+基金如折现目前220万以上，其他余额宝5万零花，

房产：
合肥政务区（）约80平方二手房一套，2年前购入，房贷每月1600元，目前房价16000元/ 平，正在装修，已基本结束；
婚前在二环外近郊区置有一100多平方三室，全款，目前房价8000-9000元/平。

车辆：20万合资suv一辆，10万合资代步车一辆（给父母开）


其他：公司股权激励，按现在股价每年预计15-20万，持续4年。

欠款：除了房贷。无。

4、支出状况：
食：三餐公司全补，单位有食堂，晚饭去老婆父母家吃，几乎顿顿有荤。，丈母娘主动不收伙食费；老婆几乎无应酬，我偶有应酬，平均每月1-2次，均是领导叫或部门聚餐，不需自己付钱；
两个人平时每周下馆子，月均600；
水果均在丈母娘家晚饭后吃，自己很少买，零食也少吃，偶尔去超市买点瓜子、坚果和饼干，每月不超过100；
老婆不时会从网上买各地特产和点心DIY原料，平均每月200左右；我不抽烟，但不时要喝点啤酒和饮料，平均每月150左右；。

衣：几乎衣服和鞋子均为在淘宝网购的，平均每月500左右；衣服买多了也没用，我单位每年夏、秋和冬均各发一套工作服，春秋是西服，上班时必须穿工作服，不穿也不会罚款，但领导会批评，老婆平时一样穿工作服。

行：自己的车油钱月均800，加保险保养啥的月均1400.

住：电费一月交一次平均100多；水费一季度交一次，80多；物业费1月100。

通信： 我300每月，老婆80每月

人际往来：平均每月200-300红包

娱乐：我和老婆均不玩任何大小网游、不充Q币、不K歌、不泡吧、不打牌（麻将），很少去影院看电影，数字电视费每年240，此外几乎无花费。

旅游：目前工作单休没时间，也就刚结婚几年玩了一些国内旅游景点，现在几乎都是周末全家周边自驾游，无大花销，平均每月500足够了，但夫妻均有很强的旅游欲望，是今后努力方向。

孩子：6岁，今年上，有，计划今年要二宝，造人中。

大额消费：目前无

日用品：除纸制品、洗涤剂、洗发水超市采购外，其余均网购，很少买一线品牌，多买促销品，每月约100。

化妆品：我不用任何化妆品，老婆化妆品用的不多，月均200

医疗：我和老婆年度体检各项指标均正常，平时偶尔买些感冒药，此外几乎无花费。

孝敬：岳父母退休工资合计7000左右，家大部分耐用日用品为我们代为网购，平均每月100，偶尔也为岳父母网购衣服；我父母退休工资合计6000多，几乎不用我们孝敬，老婆网购特产的时候经常会给他们捎上一份；双方父母身体情况均良好，几乎无医疗费用。
现在的目标一个是40岁前努力挣钱，还有就是想好方向，为早日退休(或半退休）铺路，本人不是事业型的，总想着40岁前攒够一笔小钱，以后靠理财和房租过日子，现实么？
方案：再买一套4室大户型自住（小户型是房，想巢湖父母过来住，如果想蹭饭方便，离小户型近点的四房估计150万少），近郊的房子租出去的话月租金估计2000-2500以上，巢湖的父母房租出去1000多吧。

请大家指点指点，合肥的房价会下跌么。

论坛的朋友有没有给个建议的。

我其实不太赞同楼主的想法，还是要工作。